Die Ursache von feuchten Böden und Mauern hat vielfach verschiedene Gründe. Als Hauptursachen feuchter Mauern sind jedoch anzuführen:
 
                 1. Kondensationsfeuchte
                 2. Erdfeuchte
                 3. Drückendes Wasser
                 4. Mauerwerksversalzung
                 5. Regenbeanspruchung
                 6. Gebäudemängel

Für die Beseitigung der Bauwerksfeuchte mittels Trockenlegungsverfahren und der damit verbundenen begleitenden Maßnahmen bedarf es einer genauen Analyse der Immobilie. Denn die Anwendung eines nicht geeigneten Trockenlegungsverfahrens kann zur Unwirksamkeit von diesem führen. Die genaue Schadensdiagnose sollte den Bereich abdecken, der zwischen bautechnischem Eingriff, wirtschaftlichem Aufwand und Sanierungsziel liegt. Der Rahmen des Sanierungszieles kann dabei von einer Verbesserung bis zu einer langzeitig denkmalgeschützten Erhaltung gehen.
Die Untersuchung der Immobilie sollte dabei unbedingt von einem unabhängigen Fachmann - somit firmenneutral - erfolgen!

Grundsätzlich unterscheidet man 3 generelle Arten von Trockenlegungsverfahren.

                 1. Elektrophysikalische Verfahren
                 2. Injektionsverfahren
                 3. Mechanische Verfahren

Beim Elektrophysikalischen Verfahren wird mittels Elektroden, zur Senkung der als Elektrolyt wirkenden Feuchtigkeit innerhalb des Mauerwerks, eine Gleichspannung angelegt. Zwischen den aktiven Elektroden baut sich ein elektrisches Feld auf. Durch dieses elektrische Feld soll der Wassertransport innerhalb des Mauerwerks beeinflußt werden. In den letzten Jahren wurden als Elektroden diverse Elektromaterialien eingesetzt, wobei Reaktionen an der Kathode zu einem schnellen korrosiven Abbau von dieser führten. Um diesen korrosiven Abbau gering zu halten, werden heute hochwertige Titan- und Edelmetallelektroden benutzt. Die baulichen Maßnahmen und der Eingriff in die jeweilige Immobilie sind bei diesem Verfahren als gering einzuschätzen. Zur Unterstützung des Elektrophysikalischen Verfahrens kann weiterhin eine Mauerentsalzung erfolgen. Vorteil dieses Verfahrens ist, daß im Mauerwerk Setzrisse fast ausgeschlossen sind.

Beim Injektionsverfahren werden über Bohrlöcher Injektionsmittel in das feuchte Mauerwerk eingebracht, die eine Porenverengung und einen Porenverschluß bewirken sollen. Dazu werden im Mauerwerk Bohrlöcher in Lochreihen mit Abständen von ca. 15 cm . angebracht. Bei trockenem Mauerwerk werden über diese Bohrlöcher drucklos Silikonharze eingelassen. Bei feuchtem Mauerwerk finden Mittel Verwendung, welche auf Kieselsäure basieren. Durch die Verwendung von Zementschlämmen, Paraffinen, Kunstharzen und bituminösen Dichtmitteln soll somit eine Verschließung der Kapillarporen und damit eine aufsteigende Feuchte verhindert werden.

Beim Mechanischen Verfahren soll der nachträgliche Einbau einer Sperrschicht gegen aufsteigende Mauerwerksfeuchtigkeit schützen. Die Wirkung dieser Sperrschicht soll dabei bis zu 100% betragen. Die Einbringung einer solchen Sperrschicht kann dabei auf verschiedene Art erfolgen. Am bekanntesten sind dabei das Riffelblech-, das Mauertausch- und das Mauersägeverfahren.
Beim Riffelblechverfahren werden mittels pneumatischer Hämmer in die Lagerfugen von Ziegelmauern geriffelte Edelstahlpatten getrieben. Dabei ist zu beachten, daß durch Mauersalze über lange Zeiträume Korrossionen an den eingebrachten Edelstahplatten - auch bei hochwertigen Metallen - verursacht werden können.
Beim Mauertauschverfahren erfolgt ein Segmentweiser Mauertausch und ein Einsetzen von flexiblen Trennbahnen, wobei diese Trennbahnen seitlich überstehen.
Beim Mauersägeverfahren wird im Mauerwerk eine Fuge mit Hilfe von Mauersägen geschaffen. In diese Mauerfugen wird dann die Sperrschicht eingebracht, welche eine aufsteigende Mauerwerksfeuchtigkeit verhindern soll.

Sollten Sie an Ihrer Immobilie eine Trockenlegungsmaßnahme durchführen lassen, so sollte diese noch im offenem Zustand kontrolliert werden (Dies gilt insbesondere für das Mechanische Verfahren!). Weiterhin sollte das Austrocknungsverhalten des entsprechenden Mauerwerks in den Monaten nach der Durchführung der Trockenlegungsmaßnahme kontrolliert und protokolliert werden. Nur so kann festgestellt werden, ob die getroffenen Baumaßnahmen auch ihre erwünschte Wirkung zeigen. Dazu sind unbedingt die Meßprotokolle vor Sanierungsbeginn zum Vergleich aufzubewahren. Dabei sollten die Kontrollen hinsichtlich des Maueraustrocknungsverhaltens, wie bereits oben erwähnt, möglichst firmenneutral von einem ausgebildeten Fachmann erfolgen.

Für diejenigen, welche sich weitergehend über das Thema Trockenlegung informieren wollen, ist die Lektüre der folgenden Bücher empfohlen. Haben Sie Interesse an der Bestellung eines dieser Bücher, so können Sie dies durch einen Klick auf die Abbildung des jeweiligen Buches. Sie werden dann direkt an den Internetbuchhändler "Brandenburg-Buch" weitergeleitet und können dort Ihre Bestellung sofort durchführen. Die aufgeführten Bücher sind regelmäßig innerhalb von 2 bis 3 Werktagen versandfertig bzw. werden in dieser Zeit geliefert. Der Versand erfolgt versandkostenfrei! Die Bezahlung der Bücher kann per Rechnung, aber auch mittels Kontolastschrift oder Kreditkarte erfolgen. Für die Bezahlung per Rechnung können Sie sich bis 14 Tage nach Erhalt der Ware Zeit lassen. Eine Anmeldung für die Nutzung dieses Service ist ebenfalls nicht erforderlich! Nehmen Sie dieses Angebot an und sparen Sie Zeit, Fahrtkosten, Parkgebühren, etc. und lassen Sie sich Ihre Bücher bequem und kostenlos direkt nach Hause liefern! Selbstverständlich können Sie über die folgenden Buch-"Links" auch jedes andere themenfremde Buch versandkostenfrei bestellen! Mit einem Buchkauf über diese Internetseite tragen Sie übrigens auch zum weiteren Erhalt und Ausbau dieser kostenlosen Informationsmöglichkeit für Vermieter und Mieter bei. Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Das Buch "Mauerwerkstrockenlegung und Kellersanierung" ist ein umfangreiches Nachschlagewerk für die Sanierung und Instandsetzung salzgeschädigter und feuchter Bauwerke. Dem Autor ist es dabei hervorragend gelungen, den Komplex der Bauwerksabdichtung umfassend und anschaulich dazustellen. Neben Grundlagen und Schadensmechanismen werden unter anderem Produkte, Verfahren und Systeme zur nachträglichen Horizontal- und Vertikalabdichtung sowie flankierende Maßnahmen beschrieben. Darüber hinaus stellt das Buch verschiedene Entsalzungsverfahren und Putzsysteme sowie die Zerstörung der Bausubstanz durch holzzerstörende Pilze und Insekten vor. Abgerundet wird das Thema mit einem Kapitel über die Schimmelpilzbildung in Innenräumen und ihre Auswirkungen auf das Wohnklima und die Gesundheit der Menschen. Das Buch richtet sich nicht nur an Handwerker, Bautenschützer und Bauunternehmen, sondern auch an Architekten und Planer sowie in gleicher Weise an Gutachter und Sachverständige. Durch seinen Umfang von 560 Seiten, ca. 440 größtenteils farbigen Abbildungen und ungefähr 100 Tabellen ist es als Nachschlagewerk für Immobilieneigentümer, Bauträger, Behörden, Immobilienmakler und sonstige Investoren genauso geeignet wie für die Berufsaus- bzw. Weiterbildung. Der Autor ist Produktmanager im Bereich Mauerwerkstrockenlegung und Kellersanierung sowie Projektmanager für den Bereich Altbausanierung bei der Sto AG. Das Buch ist augenblicklich zu einem Preis von 79,00 Euro erhältlich.

Das vorangehende Buch "Bauwerksabdichtung gegen von außen und innen angreifende Feuchte." des Autors Dieter Ansorge beinhaltet Gegenüberstellungen von heute leider üblichen mangelhaften Planungs- und Ausführungsdetails und solche, die mangelfrei sind und den Regeln der Technik entsprechen. Zudem werden typische Schadensfälle aus der Sachverständigenpraxis einschließlich der Folgen vorgestellt und erläutert. Das Buch hat 232 Seiten mit 180 Abbildungen und kostet 29,00 Euro.

Das "Handbuch Bautenschutz und Bausanierung" enthält umfassende Informationen zu den häufigsten Bauschäden, ihren Ursachen, ihrer Diagnose und ihrer Behebung. Es ist auf dem aktuellen Stand der Normung und Technik und enthält zahlreiche Abbildungen aus der Praxis. Ein umfassender Anhang enthält unter anderem Adressen von Prüfinstituten mit kurzen Beschreibungen ihrer Aufgabenbereiche, eine Zusammenstellung von Verbänden und Institutionen sowie ein ausführliches Firmenverzeichnis. Im Mittelpunkt des Handbuches steht die äußere Hülle des Gebäudes und deren Gefährdung. Die 8 Hauptkapitel gliedern sich in die Themen Schutz und Instandsetzung von Stahlbetonoberflächen, Fugen, Außenputzen, Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystemen, Fassadenbeschichtungen und Anstrichstoffe auf mineralischen Untergründen, Mauerwerkssanierung, Natursteinrestaurierung, Holzschutz und Anhang. Das Handbuch beschreibt die chemische Zusammensetzung und die physikalischen Eigenschaften des geschädigten Bauteils sowie die schädigenden Einflüsse. Entsprechende Analyseverfahren, Prüf- und Messmethoden zeigen, wie die Schadensursache ermittelt und das Schadensausmaß bestimmt werden kann. Im weiteren werden dem Leser praxisgerechte Sanierungsvorschläge und ihre jeweilige Durchführung unterbreitet. Um auch künftigen Schädigungen des sanierten Bauteils bzw. eines vergleichbaren, noch intakten Bauteils vorbeugen zu können, sind Hinweise für den zukünftigen Schutz der Bauteile aufgenommen. Das Buch wendet sich an interessierte Immobilieneigentümer, Bausachverständige, Baudenkmalpfleger sowie an alle, die sich in der Lehre und in der Praxis mit dem Schutz und der Instandsetzung von Bauten auseinandersetzen müssen. Das Buch kostet augenblicklich 54 Euro und umfaßt 306 Seiten.

Das folgende Buch "Bauherren-Handbuch Sanierung" des Autors Günter Kohlbecker beschäftigt sich unter anderem mit dem Thema der wirtschaftlichen Gebäudesanierung und der Optimierung von Gebäudeunterhaltskosten.
Das Buch (gebundene Ausgabe) aus dem Huss Medien Verlag, Erscheinungsdatum 1999, hat 320 Seiten und kostet augenblicklich 60,50 Euro.